双方洽谈，顺利得出人意料。
“节气五人团”
对店面五星满意，尤其喜爱那一艘可自由在运河上航行的红船。
霜降雷厉风行，当场报价，愿以每年1金的租钱，包下整个二层店面，附带红船及天井小花园，租期直接是两年。
可提前支付一年房租，要求是，开放店面改造最大权限。
对方诚意十足，南星也就不婆婆妈妈了，一口答应下。
——年租1金，远远超出期望值。
便一刻也不耽误，效率极高，双方跑到衙署，由官方监督，签订两年“租赁契约”
，对店面及红船的使用权进行了让渡。
一手交契证，一手交租金。
随即，五人团招来三五个帮手，开启店面改造工作。
摸着闪闪发光的金币，南星乐开了花，放任租客的一切行为，才不会讨人嫌地瞎逼逼叨叨。
反正嘛，房屋主体结构改动不了，再怎么造，不过是“精装潢”
。
“包租公恁别走啊~咱这花园也得改，需要临时权限……”
叫住南星的是老三清明，五人团里的沙雕担当。
南星囧：这家伙，说话咋怪腔怪调的，以及，哪有当面喊“包租公”
的？难听！
到底留在了“施工现场”
。
红船、天井小花园在契证上不属于“前店”
范畴，要对其改造，得进一步开放宅院的权限。
南星只租店铺，不可能对租客开放整个家园。
只能像现在这样，临时授权，作为房主，他人没法离得太远，便在现场兼起“监工”
。
“包租公啊，商量个事~”
清明笑得很喜庆，“恁瞧啊，这小花园是不太挤了？”
南星挑眉：“所以？”
“嘿嘿，咱瞅着不是有片竹林吗？不如恁让咱把院墙往后挪一点？”
“你想挪多少？”
“也就六七八.九米……”
南星摇头：“不行，竹林拢共才100平。”
清明连忙道：“要不就挪6.6米！”
即，对方想把整个竹林全部圈入前店部分。
南星很喜欢这一片竹林，自然不乐意了。
架不住清明太磨人，能说会道、没脸没皮，从“包租公”
